Murs commerciaux Trouville sur mer

EXCLUSIVITÉ – Murs commerciaux en nue-propriété – Trouville-sur-Mer (14360)

En plein cœur de la très prisée Rue des Bains, FEY Immobilier vous propose en exclusivité l'acquisition de la nue-propriété de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au sein de l'une des artères les plus commerçantes et recherchées de Trouville-sur-Mer

Le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant. L'acquéreur devient nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit.

Le local développe une surface de 63,87 m² au sol, dont 58,37 m² Loi Carrez, et comprend :

- un espace commercial
- une cuisine
- un WC
- une mezzanine

Cette acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur où les murs commerciaux sont particulièrement recherchés.

Conditions de la vente: Nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans.

Valeur vénale : 300 000 €
Bouquet HAI : 38 000 € (dont 6% soit 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 20 000 €).
Rente viagère mensuelle : 1 026 €
Taxe foncière : 459 €

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 3 lots, dont 1 lot vendu.
Montant annuel des charges de copropriété : 431 €
Aucune procédure en cours
DPE vierge

Prix: Bouquet : 38 000 € HAI + rente viagère mensuelle de 1 026 €.
Dossier complet  disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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