Manoir Honfleur

Manoir de caractère  Domaine de 322 m² – 8 600 m² de terrain – Trois duplex indépendants – Dépendance aménageable

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant, ce remarquable manoir normand d'environ 322 m² habitables séduit par son élégance intemporelle, son authenticité préservée et la qualité de son environnement. Derrière sa façade de caractère, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les cheminées anciennes, les parquets d'origine et les nombreux éléments architecturaux d'époque témoignent du charme des belles propriétés normandes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Une belle entrée distribue un élégant séjour, une salle à manger, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde entrée offrant une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Les pièces de réception invitent à recevoir en toute convivialité tout en conservant l'authenticité des lieux.

Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salon privé ou bureau, ainsi que de trois salles d'eau. Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables.

Le deuxième étage complète harmonieusement la propriété avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un débarras et plusieurs espaces de rangement. Cette distribution permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'accueil dans un cadre privilégié.

Véritable atout de cette propriété, une extension indépendante comprend trois logements en duplex d'environ 36 m² chacun. Ces hébergements offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : gîtes de charme, location saisonnière, hébergement familial, maison d'amis ou logements destinés au personnel.

Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra être réhabilitée selon vos envies en habitation indépendante, atelier, bureau, espace de réception ou espace bien-être.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 8 600 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Le parc, propice à la détente comme aux réceptions, sublime cette demeure de caractère et participe pleinement à son charme.

Pensée pour recevoir tout en préservant l'intimité de chacun, cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien, de généreux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige qu'à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à une activité mêlant résidence familiale et revenus locatifs.

Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'art de vivre normand. Un lieu rare, destiné aux amateurs d'authenticité, de belles demeures et de projets d'exception.

‍

Au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété est empreinte d'une histoire particulière. Selon son propriétaire, France Gall et Michel Berger y auraient séjourné à plusieurs reprises dans les années 1970. Le piano de cette époque, toujours présent dans le salon, sera transmis avec la propriété, perpétuant ainsi le souvenir de cette page de son histoire.

‍

Prix : 1 350 000 € FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Classe énergie : D – 189 kWh/m²/an.

Classe climat : B – 6 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

‍

‍