Maison familiale Trouville

TROUVILLE-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 3/4 CHAMBRES –

JARDIN 1 440 M² – VIE DE PLAIN-PIED – TERRASSE SUD – GARAGE – APERÇU MER

FEY IMMOBILIER vous propose cette maison familiale située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à environ 20 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage.

Construite à la fin des années 1970, la maison est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 440 m², offrant intimité et tranquillité.

Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété : une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'une exposition ouest offrant une vue dégagée avec aperçu sur la mer.

Au rez-de-chaussée, l'entrée sous porche couvert dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon avec cheminée ancienne et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées.

Une chambre avec salle de bains et WC privatifs permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes et la configuration permettent d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
DPE: B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1650 € et 2300 € par an (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel.

La propriété est située au sein d'une petite copropriété résidentielle sécurisée par un portail électrique. Le jardin est à jouissance privative.
Le bien est soumis au statut de la copropriété et concerne 1 lot.
Nombre de lots : 17 (dont 11 d'habitation)
Budget prévisionnel annuel : 644 euros
Pas de procédure en cours .

Une maison particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Trouville-sur-Mer, pour les acquéreurs recherchant 3 à 4 chambres, un grand jardin, une terrasse plein sud, un garage, une vie de plain-pied, un chauffage par pompe à chaleur et la proximité de la mer.

Un bien offrant de beaux volumes et un cadre privilégié sur la Côte Fleurie, à proximité de Trouville-sur-Mer et Deauville.

Prix: 780 000 euros FAI (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

FEY IMMOBILIER – Immobilier Paris & Normandie
Transaction immobilière – Résidences principales et secondaires – Biens de caractère – Viager et nue-propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.