Cottage Villers sur mer

Villers-sur-Mer – Charmante maison avec jardin  et potentiel d'agrandissement

Située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cette agréable maison de 48,17 m2 au sol ( 42,18 m2 carrez ) bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un beau jardin d'angle offrant un espace extérieur généreux et ensoleillé, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse équipée d'un conduit de cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un WC privatif. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
1 place de stationnement complète ce bien.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du littoral normand.

Le beau jardin d'angle offre également un potentiel d'évolution intéressant. Des extensions de type véranda ont déjà été autorisées et réalisées dans la copropriété, laissant envisager un projet similaire sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 224 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété, il est composé de 2 lots.
Nombre de lots : 121 (dont 60 d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 820 euros
Pas de procédure en cours

DPE: E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années au  2021,2022 et 2023).

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.