CAEN - Appartement 3 pièces - A 5 mns de la gare

EXCLUSIVITÉ FEY IMMOBILIER – CAEN – AVENUE DU 6 JUIN

Idéalement situé avenue du 6 Juin, à proximité immédiate du centre-ville, FEY Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 80 m².

Situé dans une résidence avec ascenseur et gardien, à 5 minutes de la gare et au pied du tramway.

Une belle entrée-galerie avec placards dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement : une cuisine avec espace salle à manger, prolongée par un cellier/buanderie, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres dont l’une avec dressing, ainsi qu’un séjour-salon lumineux exposé sud et ouvrant sur un agréable balcon.

Son emplacement est particulièrement recherché pour son côté pratique : tramway à proximité immédiate, gare SNCF accessible à pied, commerces, restaurants et services du centre-ville à quelques minutes.

Accès PMR et portes automatiques.

Une cave complète ce bien.

LES ATOUTS

• 80 m²
• Exposition sud
• Balcon
• Deux chambres
• 2 ascenseurs
• Gardien
• Cave
• Tramway à proximité immédiate
• Gare et commerces accessibles à pied

Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d’un emplacement central particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie caennaise.
Professions libérales autorisées.

Prix: 265 000 euros FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1130€ et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Le bien est soumis au statut de la copropriété et concerne 2 lots.
Nombre de lots : 299 (dont 255 d'habitation)
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 2657 euros (chauffage, eau froide)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.