Appartement 3 pièces CAEN vue Hippodrome

14000 CAEN – HIPPODROME / PRAIRIE / PLACE FOCH

VUE EXCEPTIONNELLE – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON PLEIN SUD-OUEST
Rare sur le marché.

Face à l’hippodrome et à la Prairie, FEY Immobilier vous propose cet élégant appartement de 3 pièces bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue exceptionnelle sur l’un des plus beaux panoramas de Caen.

Situé au 6e étage d’un bel immeuble de standing de la Reconstruction, cet appartement traversant et rénové séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son balcon filant de 9 m².

La pièce de vie s’ouvre directement sur le balcon et profite d’une vue largement dégagée sur l’hippodrome et la Prairie, créant une véritable sensation d’espace.

L’appartement offre une grande entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, ainsi qu’une première chambre ouvrant elle aussi sur le balcon et profitant de la vue.

Une seconde chambre, au calme sur cour, une grande salle d’eau, un dégagement avec placard ainsi que des WC indépendants avec rangement complètent l’ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.

La toiture de l’immeuble a récemment été refaite, un atout supplémentaire témoignant du bon entretien de la copropriété.

À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville, une adresse recherchée pour un appartement réunissant étage élevé, lumière, extérieur et vue remarquable.

Un bien rare à découvrir avec FEY Immobilier.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 106 (dont 56 d'habitation)
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 1993 euros (chauffage et eau froide compris).
Pas de procédure en cours

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1470 € et 2040 € par an (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Prix: 273 000 euros FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.